时代誉峰楼盘200问
卖方不能按约定时间交付房地产给予买方使用应怎样处理
卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，按合同约定处理。
交楼后何时能拿到房产证
按合同约定
竣工验收主要的内容有哪些？
竣工验收主要的内容有以下几方面：
① 主体验收
② 桩基础验收
③ 地下水验收（必须抗七级地震）
④ 水电气验收
⑤ 防水验收
⑥ 消防验收
⑦ 民防验收
⑧ 环保验收
⑨ 电梯验收
以上验收拿到合格证后方可进行土建验收（土建验收分为初验、核验、总验）注：验收与花园附属设施验收同步。
所购物业竣工面积与所购面积出现误差如何处理？
所购物业竣工面积与所购面积出现误差按照商品房买卖合同约定进行处理。
何时办理入住手续？开发商需要提供什么资料？
在取得竣工验收合格证明后方可交付使用，办理入住时开发商须提供两书：《质量保证书》与《住宅使用说明书》。
购房后是否可以迁户口？属于哪个公安分局？
可以迁户口，开发区公安分局梧阔派出所，梧阔街道。
取得预售许可证的条件是什么？
必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，并且要求主体建设2/3进度。
房屋使用年限到期，如何办理续约手续？
根据中国《城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予续期的，应当重新签订土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
按揭人的年龄是否有限制？
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
买房若填未成年孩子的名字，须办理什么手续？
出示出生证明，监护人公证、代签名，未满18岁不能单独买房和办理按揭。
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